Planungsleistungen

Um bestmöglich auf Ihre Bedürfnisse eingehen zu können, werden wir vor der Planung Ihres Bauvorhabens gemeinsam die Rahmenbedingungen und die Anforderungen erörtern. Anschließend legen wir gemeinsam eine Vorgehensweise der Planung fest.
Ab hier können Sie sich zurücklehnen!

Der Entwurf der Planung wird natürlich mit Ihnen abgestimmt und Sie haben jederzeit Einfluss auf die Planung.

Bis zur Baugenehmigung inkludierte Leistungen:
     - Beratungsgespräch mit Grundrissberatung und ausgefeilten Ideen
     - Beschaffung sämtlicher notwendiger Unterlagen (Satzungen, Digitale Flurkarte,...)
     - ggf. Aufnahme des bestehenden Geländeniveaus bzw. Bestandsgebäudeniveaus
     - Aufstellen eines Entwurfs inkl. einer Planänderung
     - Abstimmung mit sämtlichen Behörden

     - Erstellung der Eingabeplanung unter Beachtung der örtlichen Satzungen bzw. des Bebauungsplans
     - Berechnungen zu Abstandsflächen, Entwässerungsplanung, Flächenberechnungen, Fensterlisten u.v.m.
     - Bearbeitung der Bauantragsunterlagen (in Papier oder digital)
     - Erstellen eines 3D-Modells

     - Übergabe sämtlicher Planungsunterlagen an den Bauherren als PDF
     - Einreichen des Bauantrags bei der Genehmigungsbehörde

In manchen Fällen ist es sinnvoll vor dem Antrag auf Baugenehmigung die Bebaubarkeit eines Grundstückes mittels einer Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) rechtsverbindlich bei der Genehmigungsbehörde zu klären. Gerne stehen wir Ihnen auch hier zur Seite und beraten Sie dazu.

Nach der Baugenehmigung:

Nachdem ein Bauantrag genehmigt wurde, möchten Sie ja auch konkrete Angebote von Baufirmen erhalten.
Hierfür ist die Erstellung des Standsicherheitsnachweises (Statik) und die Zeichnungen der Bewehrungspläne unabdingbar, denn nur so lässt sich die benötigte Menge Bewehrungseisen konkret kalkulieren.
Das gibt Ihnen und der Baufirma Planungs- und Kostensicherheit.

Durch unsere Partner erhalten Sie kostengünstig und optimiert im Hinblick auf die Bauausführung:
     - Standsicherheitsnachweis (inkl. Positionsplänen und Ausfüllen des Kriterienkataloges nach §15 Abs. 3 BauVorlV)
     - Bewehrungspläne
     - optional Brandschutz (GK 4+5) und Schallschutz
     - Ausfüllen der Baubeginnsanzeige (Teil Standsicherheitsnachweis); Nachweis der Feuerwiderstandsdauer

Welchen unschlagbaren Vorteil haben Sie bei uns?
Die Planungen, Berechnungen und Zeichnungen gehen Hand-in-Hand und die Abstimmungswege, ggf. auch wenn später auf der Baustelle Fragen aufkommen, sind kurz.

Optionale Leistungen:

Es sind oft nur Kleinigkeiten, aber die Kommunikation zwischen Bauherren und Baufirmen muss stimmen. Gerade wenn es um Details, wie Höhenkoten, Leitungen, etc, geht.
Auch hier bieten wir Ihnen kostengünstig weiterführende Planungen wie z.B.:
- Beantragung einer verkehrsrechtlichen Anordnung zur Baustellensicherung inkl. Verkehrszeichenplan und behördlicher Abstimmung
- Erstellung der Werk-/ Ausführungsplanung
- Erstellung von Detailplänen (Baggerpläne, Filigrandeckenpläne, Baustelleneinrichtungspläne  etc.)
- Erfüllungserklärung GEG
- Übergabe sämtlicher Planungsunterlagen an den Bauherren in Papier oder als PDF
- Übergabe der Grundrisse/Schnitte als DXF für weitere Planungen (z.B. Treppenbau)

"Bauen ist teuer" - so hört man es oftmals.
Aus unserer Sicht: "Jein". Durch gute Organisation, Kommunikation und Know-How kann oftmals der Geldbeutel und die eigene Belastung während der Bauphase geschont werden.
Aus diesem Ansatz heraus stehen wir für kostengünstige Planung für unsere Bauherrinnen und Bauherren.
Wir bieten Ihnen faire Preise für unsere Leistungen sowie vollkommene Kostentransparenz an.
Durch das Beratungsgespräch wird klar, welchen Umfang die Planung erhält und wir können Ihnen im Anschluss ein individuelles Angebot über unsere Leistungen machen.
Denn das Budget muss in der späteren Bauphase noch genug aushalten und soll definitiv nicht bis zur Baugenehmigung schon leiden müssen!